Титульное страхование объекта недвижимости — защита от непредвиденных обстоятельств

Предлагаем всем владельцам защитить свои права на недвижимость, приобретенную на вторичном рынке, от обстоятельств, неизвестных на момент подписания договора, которые могут привести к оспариванию сделки и признанию ее недействительной.

Рассчитать страховку

Когда и зачем нужно титульное страхование

К сожалению, во время оформления сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке невозможно абсолютно точно оценить законность владельцев, продающих квартиру.

Ни риелтор, ни нотариус, ни государственный регистратор перехода права не могут дать стопроцентную гарантию отсутствия рисков оспаривания ваших прав на недвижимость в будущем. Даже в случае предоставления правового титула, доказывающего законное юридическое право на владение недвижимостью, может возникнуть не выявленное своевременно нарушение сделки, которое повлечет за собой судебный процесс, оспаривающий право последнего владельца этого объекта недвижимости. Нарушение может заключаться в неграмотной приватизации квартиры, в проведении сделок с несоблюдением прав несовершенных детей и других наследников, в незаконном оформлении любой сделки купли-продажи, например, без должного оформления согласия недееспособного покупателя или продавца и даже в ошибке регистратора. Выступить с претензией могут наследники квартиры.

Поэтому, если вы приобретаете квартиру с длинной историей смены собственников, мы настоятельно рекомендуем заказать у нас титульное страхование. К тому же в России титульное страхование является обязательным условием многих банков для ипотечного кредитования.

Как действуют участники сделки купли-продажи

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи подразумевает ее проверку на юридическую чистоту. Гарантируется законность совершения сделки, подлинность документов, отсутствие обременений, согласие несовершеннолетних и недееспособных на сделку. Кроме того, нотариус выполняет процедурные моменты, готовит и заверяет документы, может зарегистрировать право собственности — если эти полномочия захочет ему делегировать покупатель. Но дело в том, что все проверки выполняются по отношению к продавцу квартиры, а не к ее предыдущим владельцам.

Государственный регистратор регистрирует право собственности и ставит объект на кадастровый учет, проверяя наличие других зарегистрированных лиц на момент сделки в реестре, но он не отслеживает информацию о неучтенных наследниках и других третьих лицах.

Риелторы прикладывают максимум усилий, чтобы составить наиболее полную историю квартиры, так как они заинтересованы в законности сделки и в формировании положительной деловой репутации компании. Но и в этом случае человеческий фактор не исключает ошибки.

Как мы действуем

Мы оформляем титульное страхование права на объект недвижимости и защищаем вас от событий, произошедших в прошлом и не выявленных на момент заключения сделки. Наши преимущества: • Профессионализм. В нашей компании работают опытные сотрудники, которые избавят вас от рисков материального ущерба в результате потери прав собственности на недвижимость из-за потенциально возможной претензии какого-либо ее собственника, незаконно лишенного прав в прошлом. • Легитимность. Наши юристы выполнят все правовые процедуры точно в соответствии с законом. • Гарантии. При возникновении страхового случая и на основании решения суда о лишении прав собственности страховая компания выплатит нашему клиенту страховое возмещение, покрывающее все его расходы на приобретение квартиры. • Оперативность. Мы действуем быстро и так же незамедлительно реагируем на обстоятельства, возникающие в процессе оформления титульного страхования. • Доступность. Предлагаем услуги за умеренную цену. Обращайтесь к нам для оформления титульного страхования!

Узнать больше о страховании по телефону +7 (925) 595-55-23

;